Mzdy • Prohlášení poplatníka • Formulář 2026 • Vyúčtování • Uplatnění nezdanitelné části daně - úroky z úvěrů
Sleva zaplacených úroků ze všech úvěrů v téže společně hospodařící domácnosti, nesmí překročit
300.000 Kč, pokud rozhodným okamžikem obstarání bytové potřeby (nikoliv okamžik uzavření úvěrové smlouvy) bylo datum před 1. 1. 2021.
150.000 Kč, pokud rozhodným okamžikem obstarání bytové potřeby (nikoliv okamžik uzavření úvěrové smlouvy) bylo datum 1. 1. 2021 a vyšší.
Maximálně 300.000 Kč při souběhu "starých" a "nových" úvěrů.
Při placení úroků jen po část roku nesmí uplatňovaná částka překročit jednu dvanáctinu této maximální částky za každý měsíc placení úroků.
Odečet mohou uplatnit pouze zletilí účastníci úvěrové smlouvy a v případě některých bytových potřeb jsou též jejími vlastníky (spoluvlastníky).
V případě více účastníků smlouvy příslušného úvěru je více zletilých osob, uplatní odečet buď jedna osoba z nich, nebo každá z nich rovným dílem.
Prohlášením poplatníka
Smlouvou o úvěru – při uplatnění.
Stavebním povolením nebo ohlášením stavby (v případě úvěru poskytnutého na koupi pozemku po uplynutí 4 let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy).
Výpisem z listu vlastnictví potvrzujícím vlastnictví bytového domu, rodinného domu nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru v případech uvedených v bodech c), e), f), nebo nájemní smlouvou na účely uvedené pod bodem e) v případě, že se jedná o byt v nájmu, nebo dokladem o trvalém pobytu, jde-li o užívání – při uplatnění.
Výpisem z listu vlastnictví pozemku podle bodu b).
Stavebním povolením nebo ohlášením stavby, a po dokončení stavby výpisem z listu vlastnictví u bytové potřeby – výstavba bytového domu, rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, nebo změna stavby (bytová potřeba uvedená pod bodem a) – při uplatnění.
Potvrzením právnické osoby, že je poplatník jejím členem v případě úvěru pod body d) a g) – při uplatnění.
Potvrzením v jaké výši byly v uplynulém zdaňovacím období zaplaceny úroky z úvěrů ze stavebního spoření, z hypotečního úvěru poskytnutého v souvislosti s těmito úvěry stavební spořitelnou, bankou a použitého na financování bytových potřeb.
Body uvedené výše, jsou kódy předmětů bytové potřeby ze "Seznamu předmětů bytové potřeby":
a - Výstavba bytového domu, rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, nebo změna stavby, tj. nástavba, přístavba nebo stavební úpravy, při nichž se zachovají vnější půdorysná i výšková ohraničení stavby.
b - Koupě pozemku za předpokladu, že na pozemku bude zahájena výstavby bytové potřeby do 4 let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy, nebo dále koupě pozemku v souvislosti s pořízením bytové potřeby.
c - Koupě bytového domu, rodinného domu, rozestavěné stavby bytového domu nebo rodinného domu, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru.
d - Splacení vkladu právnické osobě jejím členem za účelem získání práva nájmu nebo jiného užívání bytu nebo rodinné domu.
e - Údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu, bytu v nájmu nebo v užívání nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru.
f - Vypořádání společného jmění manželů nebo vypořádání spoludědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada podílu spojeného se získání jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, rodinného domu nebo bytového domu.
g - Úhrada z převod podílu v obchodní korporaci jejím členem uskutečněná v souvislosti s převodem práva nájmu nebo jiného užívání bytuh - Splacení úvěru nebo zápůjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v předchozích bodech a) až g) pokud jsou splněny podmínky pro tyto bytové potřeby.
Zobrazí se pole pro zadání částky a místa (adresy), kde se nachází bytová potřeba, na kterou je úvěr uplatněn.
Potřebné dokumenty vložte do Seznamu přiložených dokumentů. Přiložení alespoň jednoho dokumentu je povinné.
Nezobrazí se žádné další pole.
Zobrazí se seznam pro zadání jiné osoby (osob). Musíte zadat alespoň jednu osobu.
Nezobrazí se žádné další pole.